[国度统计局]2019年1—10月份天下房地产开辟投资和贩卖情形

2019-11-14 12:31:13

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  • 都会:天下
  • 宣布时光:2019-11-14
  • 讲演范例:威望讲演
  • 宣布机构:国度统计局

??一、房地产开辟投资实现情形

??2019年1—10月份,天下房地产开辟投资109603亿元,同比增加10.3%,增速比1—9月份回落0.2个百分点。此中,室庐投资80666亿元,增加14.6%,增速回落0.3个百分点。

房地产开辟投资

??1—10月份,东部地域房地产开辟投资57615亿元,同比增加8.4%,增速比1—9月份回落0.2个百分点;中部地域投资22822亿元,增加10.0%,增速持平;西部地域投资24588亿元,增加15.7%,增速回落0.5个百分点;西南地域投资4579亿元,增加9.5%,增速回落0.4个百分点。

??1—10月份,房地产开辟企业屋宇施工面积854882万平方米,同比增加9.0%,增速比1—9月份放慢0.3个百分点。此中,室庐施工面积598802万平方米,增加10.4%。屋宇新动工面积185634万平方米,增加10.0%,增速放慢1.4个百分点。此中,室庐新动工面积136937万平方米,增加10.5%。屋宇竣工面积54211万平方米,降落5.5%,降幅收窄3.1个百分点。此中,室庐竣工面积38474万平方米,降落5.5%。

??1—10月份,房地产开辟企业地皮购买面积18383万平方米,同比降落16.3%,降幅比1—9月份收窄3.9个百分点;地皮成交价款9921亿元,降落15.2%,降幅收窄3.0个百分点。

??二、商品房贩卖和待售情形

??1—10月份,商品房贩卖面积133251万平方米,增速往年以来初次由负转正,同比增加0.1%,1—9月份为降落0.1%。此中,室庐贩卖面积增加1.5%,办公楼贩卖面积降落11.9%,贸易业务用房贩卖面积降落14.0%。商品房贩卖额124417亿元,增加7.3%,增速放慢0.2个百分点。此中,室庐贩卖额增加10.8%,办公楼贩卖额降落11.5%,贸易业务用房贩卖额降落13.4%。

商品房贩卖和待售

??1—10月份,东部地域商品房贩卖面积52415万平方米,同比降落2.1%,降幅比1—9月份收窄0.8个百分点;贩卖额65844亿元,增加6.8%,增速放慢0.8个百分点。中部地域商品房贩卖面积37960万平方米,增加0.6%,增速放慢0.1个百分点;贩卖额27118亿元,增加6.8%,增速回落0.4个百分点。西部地域商品房贩卖面积36786万平方米,增加3.8%,增速回落0.8个百分点;贩卖额26611亿元,增加10.1%,增速回落0.5个百分点。西南地域商品房贩卖面积6090万平方米,降落5.0%,降幅收窄0.9个百分点;贩卖额4844亿元,增加3.3%,增速放慢0.8个百分点。

??10月末,商品房待售面积49323万平方米,比9月末增加23万平方米。此中,室庐待售面积增加125万平方米,办公楼待售面积增添9万平方米,贸易业务用房待售面积增加17万平方米。

??三、房地产开辟企业到位资金情形

??1—10月份,房地产开辟企业到位资金145151亿元,同比增加7.0%,增速比1—9月份回落0.1个百分点。此中,海内贷款21288亿元,增加7.9%;应用外资131亿元,增加63.2%;自筹资金46996亿元,增加3.3%;定金及预收款49163亿元,增加9.4%;团体按揭存款22137亿元,增加14.1%。

房地产开辟企业到位资金

??四、房地产开辟景气指数

??10月份,房地产开辟景气指数(简称“国房景气指数”)为101.14,比9月份进步0.06点。

开辟景气指数

2019年1—10月份天下房地产开辟和贩卖情形

1—10月份东中西部和西南地域房地产开辟投资情形

??附注

??1.指标说明

??房地产开辟企业今年实现投资:指讲演期内实现的全体用于屋宇建立工程、地皮开辟工程的投资额以及公益性建造和地皮购买费等的投资。该指标是累计数据。

??商品房贩卖面积:指讲演期内出卖新建商品屋宇的条约总面积(即两边签订的正式交易条约中所确认的建造面积)。该指标是累计数据。

??商品房贩卖额:指讲演期内出卖新建商品屋宇的条约总价款(即两边签订的正式交易条约中所确认的条约总价)。该指标与商品房贩卖面积同口径,也是累计数据。

??商品房待售面积:指讲演期末已完工的可供贩卖或出租的商品屋宇建造面积中,尚未贩卖或出租的商品屋宇建造面积,包含从前年度完工和本期完工的屋宇面积,但不包含讲演期已完工的拆迁还建、统建代建、大众配套建造、房地产公司自用及周转房等弗成贩卖或出租的屋宇面积。

??房地产开辟企业今年到位资金:指房地产开辟企业讲演期内现实可用于房地产开辟的种种货币资金及起源渠道。详细细分为海内贷款、应用外资、自筹资金、定金及预收款、团体按揭存款和其余资金。该指标是累计数据。

??屋宇施工面积:指房地产开辟企业讲演期内施工的全体屋宇建造面积。包含本期新动工的面积、上期跨入本期持续施工的屋宇面积、上期停缓建在本期规复施工的屋宇面积、本期完工的屋宇面积以及本期施工后又停缓建的屋宇面积。多层建造物的施工面积指各层建造面积之和。

??屋宇新动工面积:指房地产开辟企业讲演期内新动工建立的屋宇面积,以单元工程为核算工具。不包含在上期动工跨入讲演期持续施工的屋宇建造面积和上期停缓建而在本期停工的建造面积。屋宇的动工以屋宇正式开端破土刨槽(地基处置或打永恒桩)的日期为准。屋宇新动工面积指整栋屋宇的全体建造面积,不克不及宰割盘算。

??屋宇竣工面积:指讲演期内屋宇建造依照计划请求已全体竣工,达到住人和应用条件,教训收判定及格或到达竣工验收尺度,可正式移交应用的各栋屋宇建造面积的总和。

??地皮购买面积:指房地产开辟企业在今年内经由过程种种方法失掉地皮使用权的地皮面积。

??地皮成交价款:指房地产开辟企业停止地皮使用权买卖活动的终极金额。在地皮一级市场,是指地皮最后的划拨款、“招拍挂”价钱和出让价;在地皮二级市场是指地皮让渡、出租、典质等最后断定的条约价格。地皮成交价款与地皮购买面积同口径,能够盘算地皮的均匀购买价格。

??2.统计范畴

??有开辟运营活动的全体房地产开辟运营法人单元。

??3.考察方法

??按月(1月份除外)停止片面考察。

??4.天下房地产开辟景气指数扼要阐明

??天下房地产开辟景气指数(简称“国房景气指数”)遵守经济周期稳定的实践,以景气轮回实践与景气轮回剖析方式为根据,应用时光序列、多元统计、计量经济剖析方式,以房地产开辟投资为基准指标,拔取了房地产投资、资金、面积、贩卖有关指标,剔除节令要素的影响,包括了随机要素,采取增长率轮回方式体例而成,每月依据新参加的数据对汗青数据停止订正。国房景气指数抉择2012年为基年,将其增加程度定为100。平日情形下,国房景气指数100点是最适合的景气程度,95至105点之间为适度景气程度,95以下为较低景气程度,105以上为偏高景气程度。

??5.东、中、西部和西南地域分别

??东部地域包含北京、天津、河北、上海、江苏、浙江、福建、山东、广东、海南10个省(市);中部地域包含山西、安徽、江西、河南、湖北、湖南6个省;西部地域包含内蒙古、广西、重庆、四川、贵州、云南、西藏、陕西、甘肃、青海、宁夏、新疆12个省(市、自治区);西南地域包含辽宁、吉林、黑龙江3个省。

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