11月重点都会室庐成交涨跌各半 二手房市场现翘尾

高伟 梁倩2019-12-04 07:24:25起源:经济参考报

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??跟着岁尾业绩冲刺季到来,房企麋集放慢供货节拍。机构数据表现,11月重点都会商品室庐供给量显明上升。不外,市场期盼的翘尾行情未至,当月成交量同环比双降,市场下行压力进一步加剧。

??克而瑞地产研讨核心克日公布数据表现,11月,受监测的29个重点都会商品室庐市场新增供给面积3173万平方米,环比回升37%,同比降落17%。因为往年以来楼市连续下行,时至岁尾,供给量增添并没有动员11月成交行情。当月,受监测的29个重点都会累计成交2255万平方米,同环比分辨下跌12%和1%。

??“11月各都会室庐市场连续分化,成交量团体涨跌各半。”克而瑞地产相干剖析人士指出,综合来看,重庆、昆明、杭州等都会仍旧坚硬,成交量同环比齐增;长沙、徐州、福州等都会成交量明显回调,环比跌幅都在50%阁下。“综合来看,市场下行压力正一直积累,成交量连续走低,但并非失速,各都会市场行情稳定崎岖,各地区、各名目一直分化。”该人士表现。

??二手房方面,易居房地产研讨院3日宣布讲演称,11月,重点监测的13个都会二手房成交量为6.6万套,环比增加11.4%,同比增加9.5%。从详细城市来看,在监测的13个都会中,撤除金华、姑苏和岳阳,其他城市二手房成交量均呈现差别程度地环比增加。此中,受“豪宅税”纳税尺度调剂影响,深圳二手房市场买卖量呈现小热潮,创下2016年4月以来新高,深圳二手房成交量为8629套,环比增加11.6%,同比增加77.5%。厦门方面,二手房成交量为2311套,环比增加19.7%,同比增加30.2%。

??上海易居房地产研讨院研究员姚方表现,11月二手房市场固然较10月呈现小反弹,但成交量仍处于2019年5月以来的下行通道。环比呈现增长重要是由于10月国庆假期要素使切当月二手房成交量偏少,而11月二手房成交量规复到常态。

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