中国房地工业协会章程

(2018年12月25日中国房地工业协会第八次会员代表大会表决经由过程,2019年4月22日民政部批准失效)

第一章 总 则

第一条 中国房地工业协会是由与房地产行业有关的企奇迹单元、社会集团和团体被迫结成的天下性、行业性社会集团,是非营利性社会构造。

本会会员散布和运动地区为天下。

第二条 本会的主旨是:以马克思列宁主义、毛泽东思维、邓小平实践、"三个代表"主要思维、科学开展观和习近平新时期中国特点社会主义思维为领导,坚持改造开放,贯彻落实翻新、调和、绿色、开放、共享开展理念,施展行业代表、和谐、效劳、自律的感化,效劳行业有推进,效劳会员下水平,效劳政府有作为,为增进城乡建立和房地产行业安康开展,满意宽大国民大众美妙生涯愿望,进步寓居程度,实现巨大的"中国梦"而不懈斗争。

本会遵照宪法、执法、法例和国度政策,践行社会主义中心代价观,遵照社会品德风气,自发加强诚信自律建立。

第三条 本会保持党的片面领导,依据《中国共产党章程》的划定,设立中国共产党的构造,发展党的运动,为党构造的运动供给须要条件。

本会的注销治理构造是中华国民共和公民政部,党建引导构造是中心和国度构造任务委员会。

本会接收注销治理构造、党建引导构造、有关行业治理部分的营业指点和监视治理。

第四条 本会担任人包含会长、副会长、秘书长。

第五条 本会的居处设在北京。

本会的英文称号:China Real Estate Association,缩写:CREA。

本会的网址:http://xjLsmm.com

第二章 营业范畴

第六条 本会的营业范畴:

(一)研讨探究房地工业开展和改造的实践、目标、政策,向当局提出行业开展的经济、技巧政策和法例等倡议;

(二)帮助政府主管部分制订和实行行业开展计划,推动行业治理,加强与房地产工业链有关的构造及单元的配合,促停止业团体本质和经济效益、社会效益、情况效益的进步;

(三)经当局主管部分受权或委托,构造制订相干尺度标准,构造实行行业统计、天资及职业资历考核、达标评价等任务;

(四)按照有关划定构造体例并宣布集团尺度;

(五)推动行业信誉建立、信誉评估任务,建立行业自律和诚信机制;

(六)按照有关划定编纂出书行业报刊、杂志、文献和有关材料,受当局委托承办或依据行业和市场开展须要举办展览;

(七)搭建洽购平台,发展行业政策、技巧咨询效劳;

(八)增强与处所房地工业协会的接洽与配合,构造教训交换,在当局同意或受权下制定行规行约,共同政府部分发展行检行评,依照划定经同意,表扬嘉奖优良房地产开辟项目、企业和团体,促停止业精力文化建立;

(九)构造培训企业人才,进步企业本质;

(十)发展行业胶葛调停;

(十一)构造发展同外洋和港澳台地域同业构造的经济、技巧、学术等方面的配合与交换;

(十二)承办当局部分、有关单元和会员单元委托操持的事项;

(十三)依据须要发展有利于本行业开展的别的活动。

营业范畴中属于执法法例规章划定须经同意的事项,依法经同意后发展。

第三章 会 员

第七条 本会的会员为:单元会员和团体会员。

第八条 拥戴本会章程,合乎下列前提的,能够被迫请求参加本会:

(一)单元会员应存在自力的企业法人或社团法人资历;

(二)在本会的营业范畴内存在必定影响力;

(三)有精良的诚信运营、社会信誉记载;

(四)支撑本会任务,踊跃加入本会运动,履行本会章程划定的任务;

(五)团体会员应是存在较高实践程度或实际教训,在本会营业范畴内有较高影响力的专家、学者和房地产范畴执业职员。

第九条 会员入会的顺序是:

(一)提交入会请求书;

(二)提交有关证实材料,包含:

1.入会请求表;

2.业务执照复印件;

3.天资品级证书复印件;

4.团体简历及相干证书。

(三)由理事会或常务理事会受权秘书处探讨经由过程。

(四)由本会发表会员证,并予以布告。

第十条 会员享有下列权力:

(一)推举权、被推举权和表决权;

(二)对本会任务的知情权、倡议权和监视权;

(三)加入本会运动并取得本会效劳的优先权;

(四)退会自在。

第十一条 会员实行下列任务:

(一)遵照本会的章程和各项划定;

(二)履行本会的决定;

(三)按划定缴纳会费;

(四)保护本会的正当权利;

(五)向本会反应情形,供给有关材料;

(六)踊跃加入本会构造的运动,实现交办的任务。

第十二条 会员若有违背执法法例和本章程的行动,司理事会或许常务理事会表决经由过程,赐与下列处罚:

(一)忠告;

(二)转达批驳;

(三)停息行使会员权力;

(四)除名。

第十三条 会员退会须书面告诉本会并交回会员证。

第十四条 会员有下列情况之一的,主动损失会员资历:

(一)2年不按划定缴纳会费;

(二)2年不按请求加入本会运动;

(三)不再合乎会员前提;

(四)损失民事行动才能。

第十五条 会员退会、主动损失会员资历或许被除名后,其在本会响应的职务、权力、任务自行停止。

第十六条 本会置备会员名册,对会员情形停止记录。会员情形产生变化时,应实时修正会员名册,并向会员布告。

第四章 构造机构

第一节 会员代表大会

第十七条 会员代表大会是本会的最高权利机构,其权柄是:

(一)制订和修正章程;

(二)决议本会的任务目标和开展计划;

(三)制订和修正理事、常务理事、担任人发生方法,报党建引导构造备案;

(四)推举和免职理事、监事;

(五)制订和修正会费尺度;

(六)审议理事会的任务讲演和财政讲演;

(七)决议声誉职务的设立;

(八)审议监事会的任务讲演;

(九)决议称号变革事件;

(十)决议停止事件;

(十一)决议其余严重事件。

第十八条 会员代表大会每届5年,每 5 年召开1次。因特别情形需提前或许延期换届的,须由理事会表决经由过程,经党建引导构造考核批准后,报注销治理构造同意。延期换届最长不超越1年。

本会召闭会员代表大会,须提前15日将集会的议题告诉会员代表。

会员代表大会应该采取现场表决方法对审议的事项停止表决。

第十九条 司理事会或许本会2/3以上的会员代表发起,应当召开常设会员代表大会。

常设会员代表大会由会长掌管。会长不掌管或不克不及掌管的,由发起的理事会或会员代表推荐本会一名担任人掌管。

第二十条 会员代表大会须有2/3以上的会员代表缺席方能召开,决定事项合乎下列前提方能失效:

(一)制订和修正章程,决议本会停止,须经到会会员代表2/3以上表决经由过程;

(二)推举理事,入选理事得票数不得低于到会会员代表的2/3;

免职理事,须经到会会员代表1/2以上投票经由过程;

(三)推举或免职监事,须经到会会员代表2/3以上投票经由过程;

(四)制订或修正会费尺度,须经到会会员代表1/2以上无记名投票方法表决经由过程;

(五)其余决定,须经到会会员代表1/2以上表决经由过程。

第二节 理事会

第二十一条 理事会是会员代表大会的履行机构,在会员代表大会休会时期领导本会发展任务,对会员代表大会担任。

理事人数最多不得超越580人,不克不及来自统一会员单元。

本会理事应该契合以下前提:

(一)拥戴中国共产党的引导,坚持习近平新时期中国特点社会主义思维,履行党和国度的目标政策,存在精良的政治本质;

(二)遵照本会章程,踊跃参加本会运动,支撑本会任务,关怀行业开展;

(三)遵纪遵法,勤恳渎职,团体社会信誉记载精良;

(四)单元会员理事,其单元应是诚信运营,社会信用精良,外行业内或当地区存在较强气力或影响力、代表性的企业;

(五)团体会员理事,应存在较高的实践程度或实际教训,在会员和行业中有必定的影响力;

(六)身材安康,存在完整民事行动才能,可能履行职责,保护本会和会员的正当权利;

(七)无奈律法例、国度政策划定不得担负的其余情况。

第二十二条 理事的推举和免职:

(一)第一届理事由发动人商请求建立时的会员独特提名,报党建引导构造批准后,会员代表大会推举产生;

(二)理事会换届,应该在会员代表大会召开前3个月,由理事会提名,建立由理事代表、监事代表、党构造代表和会员代表构成的换届任务领导小组;

理事会不克不及招集时,由1/5以上理事、监事会、本会党构造向党建引导构造请求,由党建引导构造构造建立换届任务领导小组,担任换届推举任务;

换届任务领导小组制定换届计划,在会员代表大会召开前2个月报党建引导构造考核;

经党建引导构造批准,召闭会员代表大会,推举和免职理事;

(三)依据会员代表大会的受权,理事会在届中能够补充、罢免局部理事,最高不超越道理事总数的1/5。

第二十三条 每个理事单元只能遴派一名代表担负理事。单元调剂理事代表,由其书面告诉本会,报理事会存案。该单元同时为常务理事的,其代表一并调剂。

第二十四条 理事的权力:

(一)理事会的推举权、被推举权和表决权;

(二)对本会任务情形、财政情形、严重事项的知情权、倡议权和监视权;

(三)参加制订外部治理轨制,提出看法倡议;

(四)向会长或理事会提出召开常设集会的倡议权。

第二十五条 理事应该遵照执法、法例和本章程的划定,忠诚履行职责、保护本会好处,并实行以下任务:

(一)缺席理事会集会,履行理事会决定;

(二)退职责范畴行家使权力,不越权;

(三)倒霉用理事权柄谋取不合法好处;

(四)不从事侵害本汇合法好处的运动;

(五)不得泄漏在任职时期所取得的波及本会的保密信息,但执法、法例尚有划定的除外;

(六)谨严、当真、勤恳、自力行使被正当付与的权柄;

(七)接收监事对其实行职责的正当监督和公道倡议。

第二十六条 理事会的权柄是:

(一)履行会员代表大会的决定;

(二)推举和免职常务理事、担任人;

(三)决议声誉职务人选;

(四)准备召闭会员代表大会,担任换届推举任务;

(五)向会员代表大会讲演任务和财政状况;

(六)决议设立、变革和停止分支机构、服务机构和其余所属机构;

(七)决议副秘书长、各所属机构重要担任人的人选;

(八)引导本会各所属机构发展任务;

(九)审议年度任务讲演和任务打算;

(十)审议年度财政估算、决算;

(十一)制订信息公然方法、财政治理轨制、分支机构治理方法等主要的治理轨制;

(十二)决议本会担任人和任务职员的考察及薪酬治理方法;

(十三)决议其余严重事项。

第二十七条 理事会与会员代表大会任期雷同,与会员代表大会同时换届。

第二十八条 理事会集会须有2/3以上理事缺席方能召开,其决定须经到会理事2/3以上表决经由过程方能失效。

理事任期内3次不缺席理事会集会,主动损失理事资历。

第二十九条 常务理事由理事会采用无记名投票方法从理事当选举发生。

担任人由理事会采用无记名投票方法从常务理事当选举发生。

罢免常务理事、担任人,须经到会理事2/3以上投票经由过程。

第三十条 推举常务理事、担任人,按得票数断定入选职员,但入选的得票数不得低于总票数的2/3。

第三十一条 理事会每年至少召开1次集会,情形特别的,可采取通信情势召开。通信集会不得决议担任人的调剂。

第三十二条 经会长或许1/5的理事发起,应当召开常设理事会集会。

会长不克不及掌管常设理事会集会时,由发起招集人推荐本会一名担任人掌管集会。

第三节 常务理事会

第三十三条 本会设立常务理事会。常务理事从理事当选举发生,人数为51人。在理事会休会时期,常务理事会行使理事会

第一、四、六、七、八、九、十、十一、十二项的权柄,对理事会担任。

常务理事会与理事会任期雷同,与理事会同时换届。

常务理事会集会须有2/3以上常务理事缺席方能召开,其决定须经到会常务理事2/3以上表决经由过程方能失效。

常务理事任期内4次不缺席常务理事会集会,主动损失常务理事资历。

第三十四条 常务理事会至少每6个月召开1次集会,情形特别的,可采取通信情势召开。

第三十五条 经会长或1/3以上的常务理事发起,应当召开常设常务理事会集会。

会长不克不及掌管常设常务理事会集会时,由发起招集人推荐本会一名担任人掌管集会。

第四节 担任人

第三十六条 本会担任人包含会长1名,副会长多少名,秘书长1名(担任人总数不得超越常务理事人数的1/2)。

本会担任人应该具有下列前提:

(一)拥戴中国共产党引导,坚持习近平新时期中国特点社会主义思维,履行党和国度的目标政策,具有精良的政治本质;

(二)遵照本会章程,踊跃参加本会运动,支撑本会任务,关怀行业开展;

(三)遵纪遵法,勤恳渎职,团体社会信誉记载精良;

(四)具有响应的专业常识、教训和才能,熟习行业情形,在本会营业范畴有较大影响;

(五)身材安康,存在完整民事行动才能,可能忠诚、勤恳履行职责,保护本会和会员的正当权利;

(六)最高任职年纪不超越70周岁,秘书长为专职;

(七)无奈律法例、国度政策划定不得担负的其余情况。

会长、秘书长不得兼任其余社会集团的会长、秘书长,会长和秘书长不得由统一人兼任,并不得来自于统一会员单元。

第三十七条 本会担任人任期与理事会雷同,蝉联不超越2届。

第三十八条 会长为本会法定代表人。

因特别情形,经会长推举、理事会批准,报党建引导构造考核批准并经注销治理构造同意后,能够由副会长或秘书长担负法定代表人。聘请或向社会公然应聘的秘书长不得任本会法定代表人。

法定代表人代表本会签订有关主要文件。

本会法定代表人不兼任其余社会集团的法定代表人。

第三十九条 担负法定代表人的担任人被免职或卸任后,不再实行本会法定代表人的权柄。由本会在其被免职或卸任后的20日内,报党建引导构造考核批准后,向注销治理构造操持变革注销。

原任法定代表人不予共同操持法定代表人变革注销的,本会可依据理事会批准变革的决定,报党建引导构造考核批准后,向注销治理构造请求变革注销。

第四十条 会长实行下列职责:

(一)招集和掌管理事会、常务理事会;

(二)检讨会员代表大会、理事会、常务理事会决定的落真相况;

(三)向会员代表大会、理事会、常务理事会讲演任务;

(四)掌管召开驻会会长办公集会,处置本会理事会、常务理事会休会时期的主要事件及秘书处提交审议的事项。

会长应每年向理事会停止述职。不克不及履行职责时,由其委托或理事会推荐一名副会长代为实行职责。

第四十一条 副会长、秘书长帮助会长发展任务。秘书长行使下列职责:

(一)掌管秘书处各服务机构发展一样平常任务,调和分支机构和所属机构发展任务;

(二)提名副秘书长、分支机构及所属机构重要担任人,提交理事会决议;

(三)决议专职任务职员的聘请;

(四)订定年度任务讲演和任务打算,报理事会或常务理事会审议;

(五)订定年度财政估算、决算讲演,报理事会或常务理事会审议;

(六)订定本会外部治理轨制和实行细则,报理事会或常务理事会同意;

(七)处置其余一样平常事件。

第四十二条 会员代表大会、理事会、常务理事会集会应当制造集会纪要。构成决定的,应该制造书面决定,并由缺席集会成员核签。集会纪要、集会决定应当以恰当方法向会员转达或备查,并至少保留10年。

理事、常务理事、担任人的推举成果须在20日内报党建引导构造考核,经批准,向注销治理构造备案并向会员转达。

第五节 监事会

第四十三条 本会设立监事会,监事任期与理事任期雷同,期满能够蝉联。监事会由5名监事构成。监事会设监事长1名,副监事长1名,由监事会推荐产生。监事长和副监事终年龄不超越70周岁,蝉联不超越2届。

本会接收并支撑委派监事的监视指点。

第四十四条 监事的推举和免职:

(一)由会员代表大会推举产生;

(二)监事的免职按照其发生顺序。

第四十五条 本会的担任人、常务理事、理事和本会的财政治理职员不得兼任监事。

第四十六条 监事会行使下列权柄:

(一)出席理事会、常务理事会集会,并对决定事项提出质询或倡议;

(二)对理事、常务理事、担任人履行本会职务的行动停止监督,对重大违背本会章程或许会员代表大会决定的职员提出免职倡议;

(三)检讨本会的财政讲演,向会员代表大会讲演监事会的任务和提出提案;

(四)对担任人、常务理事、理事、财政治理职员伤害本会好处的行动,请求其实时予以改正;

(五)向党建引导构造、行业治理部分、注销治理构造以及税务、管帐主管部分反应本会任务中存在的成绩;

(六)决议其余应由监事会审议的事项。

监事会每6个月至少召开1次集会。监事会集会须有2/3以上监事缺席方能召开,其决定须经到会监事1/2以上经由过程方为无效。

第四十七条 监事应该遵照有关执法法例和本会章程,忠诚、勤恳履行职责。

第四十八条 监事会能够对本会发展活动情形停止考察;须要时,能够聘请管帐师事件所等帮助其任务。监事会行使权柄所必须的用度,由本会承当。

第六节 分支机构

第四十九条 本会在本章程划定的主旨和营业范畴内,依据任务须要设立分支机构。本会的分支机构是本会的构成局部,不存在法人资历,不得另行制定章程,不得发听任何情势的注销证书,在本会受权的范畴内发展活动、开展会员,执法义务由本会承当。

分支机构发展活动,应该使用冠有本会称号的标准全称,并不得超越本会的营业范畴。

第五十条 本会不设登时域性分支机构,不在分支机构下再设立分支机构。

第五十一条 本会的分支机构称号不以各种法人构造的称号定名,不在称号中冠以"中国"、"中华"、"天下"、"国度"等字样,并以"分会"、"专业委员会"、"任务委员会"、"专项基金治理委员会"等字样停止。

第五十二条 分支机构的担任人,最高任职年纪不得超越70周岁,蝉联不超越2届。

第五十三条 分支机构的财政必需归入本会法定账户同一治理。

第五十四条 本会在年度任务讲演中将分支机构的有关情形报送注销治理构造。同时,将有关信息实时向社会公然,自发接收社会监视。

第七节 外部治理轨制和抵触处理机制

第五十五条 本会树立各项外部治理轨制,完美相干治理规程。树立《会员治理方法》、《会员代表发生方法》、《理事、常务理事、担任人发生方法》、《会费缴纳尺度与治理方法》、《分支机构治理方法》、《资产治理方法》、《财政治理方法》等相干轨制和文件。

第五十六条 本会树立健全证书、印章、档案、文件等外部治理轨制,并将以上物品和材料妥当保存于本会场合,任何单元、团体不得合法侵犯。治理职员变更任务或许离任时,必需与接收职员办清交代手续。

第五十七条 本会证书、印章丧失时,司理事会2/3以上理事表决经由过程,在公然发布的报刊上登载丧失申明,能够向注销治理构造请求从新制发或刻制。如被团体合法侵犯,应经由过程执法道路请求返还。

第五十八条 本会树立民主协商和外部矛盾处理机制。如产生外部矛盾不克不及经由协商处理的,能够经由过程调停、诉讼等道路依法处理。

第五章 资产治理、使用准则

第五十九条 本会收入起源:

(一)会费;

(二)捐献;

(三)当局赞助;

(四)在批准的营业范畴内发展活动、供给效劳的收入;

(五)本钱;

(六)其余合法收入。

第六十条 本会依照国度有关划定收取会员会费。

本会发展评比表扬等运动,不收取任何用度。

第六十一条 本会的收入除用于与本会有关的、公道的付出外,全体用于本章程划定的营业范畴和非营利奇迹。

第六十二条 本会履行《官方非营利构造管帐轨制》,建立严厉的财政治理轨制,保障管帐材料合法、实在、正确、完全。

第六十三条 本会装备存在专业资历的管帐职员。管帐不得兼任出纳。管帐职员必需停止管帐核算,履行管帐监督。管帐职员变更任务或许离任时,必需与接收职员办清交代手续。

第六十四条 本会的资产治理必需履行国度划定的财政治理轨制,接收会员代表大会和有关部分的监视。资产起源属于国度拨款或许社会捐献、赞助的,必需接收审计构造的监视,并将有关情形以恰当方法向社会颁布。

第六十五条 本会严重资产设置、处理须经由会员代表大会或许理事会(常务理事会)审议。

第六十六条 理事会(常务理事会)决定违背执法、法例或章程划定,致使社会集团遭遇丧失的,参加审议的理事(常务理事)应该承担义务。但经证实在表决时支持并记录于集会记载的,该理事(常务理事)可罢黜义务。

第六十七条 本会换届或许改换法定代表人之前必需停止财政审计。

法定代表人在任时期,本社团产生违背《社会集团注销治理条例》和本章程的行动,法定代表人应该承担相干义务。因法定代表人渎职,招致社会集团产生守法行动或社会集团财富丧失的,法定代表人应该承担团体义务。

第六十八条 本会的全体资产及其增值为本会全部,任何单元、团体不得侵犯、私分和调用,也不得在会员平分配。

第六章 信息公然与信誉许诺

第六十九条 本会根据有关政策法例,实行畔⒐逦瘢⑿畔⒐贫龋笆毕蚧嵩惫甓裙ぷ鞅ǜ妗

第三方机构出具的讲演、会费进出情形以及司理事会研讨以为有须要公然的其余信息,实时向社会公然注销事项、章程、构造机构、接收捐献、信誉许诺、政府转移或委托事项、可供给效劳事项及运转情形等信息。

本会树立消息谈话人轨制,司理事会或常务理事会经由过程,录用或指定一名担任人作为消息谈话人,就本构造的主要活动、严重变乱或热门成绩,经由过程按期或不按期举办消息发布会、吹风会、接收采访等情势自动回应社会关切。消息发布内容应由本会法定代表人或重要担任人鉴定,确保准确的言论导向。

第七十条 本会树立年度讲演轨制,年度讲演内容实时向社会公然,接收大众监督。

第七十一条 本会重点缭绕效劳内容、效劳方法、效劳工具和收费尺度等树立信誉许诺轨制,并向社会公然信誉许诺内容。

第七章 章程的修正顺序

第七十二条 对本会章程的修正,由理事会表决经由过程,提交会员代表大会审议。

第七十三条 本会修正的章程,经会员代表大会到会会员代表2/3以上表决经由过程后,报党建引导构造考核,经批准,在30日内报注销治理构造批准。

第八章 停止顺序及停止后的财富处置

第七十四条 本会停止动议由理事会或许常务理事会提出,报会员代表大会表决经由过程。

第七十五条 本会停止前,应该依法建立清理构造,清算债权债权,处置善后事件。清理时期,不发展清理以外的运动。

第七十六条 本会经注销治理构造操持登记注销手续后即为停止。

第七十七条 本会停止后的残余财富,在党建引导构造和注销治理构造的监视下,依照国度有关划定,用于开展与本会主旨相干的奇迹,或许捐献给主旨邻近的社会构造。

第九章 附 则

第七十八条 本章程经2018年12月25日第八次会员代表大会表决经由过程。

第七十九条 本章程的说明权属本会理事会。

第八十条 本章程自注销治理构造批准之日起失效。

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中国房地工业协会八届理事会相干文件信息公然

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