9月19日,2019中国房地产企业品牌代价测评结果发布会在云南·抚仙湖举办,备受业内等待的《2019中国房地产企业品牌代价测评研讨讲演》、2019中国房地产开辟企业品牌代价排行榜以及相干榜单发表。

2019中国房地产企业品牌代价测评结果发布

官方网站:
中房网 xjLsmm.com
收集直播:
乐居财经
结合发布:
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中国房地工业协会副会长兼秘书长

陈宜明:

房地产企业应当硬碰硬。然而这个“硬”不是和政策触犯,而是在政策的领导下要有过硬的本事,要有过硬的才能来实现在政策过硬的情况下企业的开展义务、企业的开辟义务。这个过硬的义务就是要更多的依附翻新,企业有没有才能开辟新技巧、新产物,有没有才能综合应用新技巧、新产物,开辟高品德的名目,这是对企业能不克不及在新的政策情况下更好的生活开展的一个考量。[概况]

丁祖昱宣布《2019中国房地产企业品牌代价测评研讨讲演》

丁祖昱 中国房地产测评核心主任、易居企业团体首席履行官

从9年的市场状态来看,大少数房企仍是稳定的增加。90%以上的房企在九年傍边都发明了品牌代价的连续增长,2018年有不少房企的品牌代价增长率还高于20%,这傍边有一局部是央企、国企,另有一些所谓的“弯道超车”的房企,也是近来三年开展速度比拟快的房企,他们的品牌代价增长也比拟快。[概况]

  • 周忻 中国房地工业协会副会长、易居中国董事局主席

    不动产时期才刚刚开端

    假如房地工业上半场称之为大开辟、大建立的时期。那么,下半场则称之为"不动产时期",才刚刚开端。上半场房地产开辟建立了繁华,下半场不动产市场要保卫繁华,中心是"保卫"。概况

  • 尹中立 中国社科院金融研讨所房地产金融研讨核心主任

    房企将来必定要做好现金流治理

    从历次的房地产金融收紧的配景来看,都是每当经济低落的时间,为了给经济降温,就会开端对房地产企业收紧融资。当下对于企业来说,最主要的就是做好现金流的治理。概况

  • 竺劲 西方证券房地产行业首席剖析师

    坚持融资本钱上风将成为房企的主攻偏向

    金融调控政策的出台,每每会影响房企的开展。以是,怎样去跟踪羁系政策的变更和新型金融东西的应用,也是将来房企十分主要的中心竞争力。概况

  • 黄春雷 中梁控股团体总裁

    从百亿到千亿的地产“心经”

    中梁从从前只有几十亿,到客岁过千亿,再到往年可能达到的1400亿,重要是"地利、天时、人和"。中梁将来的偏向就是"以稳为主,公道增速,练好内功,做好闭环"。概况

  • 杨永席 迪马股份履行总裁 东原团体总裁

    空间营建即生涯发明

    好产物不只仅是好的立面、好的户型,不是网红售楼处,不是货值最大化。东原更重视空间营建即生涯发明,中心就是重在一个社区里,存眷客户生涯场景的计划。概况

  • 姜孟军 新盼望地产副总裁

    策略聚焦,持重运营

    新盼望团体的运营理念是持重,新盼望地产把这个基因继续得很好。而其持重表现在两个方面,一个是策略聚焦,第二是专一产物打造。概况

《2019粤港澳大湾区品牌房企白皮书》正式宣布

本书是业界首本面向行业、资源市场、行业协会、当局机构等的湾区房企专业白皮书。从第三方专业机构的研讨角度对湾区品牌房企停止了片面的、专业的点评,同时本书拔取了几位位于湾区房企的优良企业家停止了深度访谈,凝听他们对行业的深度认知、酷爱与瞻望,予以最活泼、最直观的浏览感触。[概况]

  • 2019中国房地产开辟企业品牌测评榜单
  • 2019中国房地产开辟企业品牌测评单项榜

2019中国房地产开辟企业品牌测评榜单

  • 50强名单
排名 企业称号 品牌代价(亿元)
排名 企业称号 品牌代价(亿元)
排名 企业称号 品牌代价(亿元)
排名 企业称号 品牌代价(亿元)

  • 入榜企业剖析
  • 品牌生长剖析
  • 品牌特点剖析
  • 品牌效应剖析
  • 品牌战略剖析
  • 品牌趋向剖析
  • 1、中海持续位列榜首 10强排名散布根本稳定

      中国房地产测评核心经由客观、公平、专业和迷信的测评研讨,造成了2019中国房地产企业品牌代价榜单。此中,榜单前三强仍旧由中海、恒大、万科盘踞。中海持续9年位居榜首,品牌代价为629亿元。恒大、万科分辨以541亿元和467亿元位居第二、三位。
      从近两年中国房地产物牌代价10强榜单来看,2018年到2019年行业前十强企业换榜率为0%,仅名次前后有所变更。此中,华润置地排名提高较大,从2018年的第10位回升到第6位。
  • 2、前十排名华南独大 入榜企业会合上市房企

      从地区散布来看,品牌代价50强企业重要由华东、华南企业地区占领,且两个地区占比相差不大。相较2018年,华南、华东、华北、东北、华中地区占比拟为稳固,前10强中,华南地区房企仍旧占领较大份额,独大位置不减,总计有7家为华南品牌房企,其他3家为华北房企。11-20强则为华东和华南房企。华北、东北、华中地区房企少数位于在21-50强之间,且东北品牌房企进入榜双数量较少。
      房地产行业是资金麋集型行业,吸金才能极为主要。从资源角度来看,上市能够为企业翻开融资、发债的渠道,对企业起到输血感化,还能够使企业一直强化品牌代价。从2019中国房地产企业品牌代价50强榜单可见,上市房企仍旧保持强势位置,前10位房企均为上市房企,品牌代价浮现比年增长态势。
  • 3、品牌赋能效应凸显 供给链助推高品质开展

      遭到房地产市场增速放缓影响,与房地产亲密相干的供给链企业少数面对安康可连续增长的压力。原资料本钱波动,多省市环保政策落地,分歧规的企业减速清退。
      房地产供给链工业链长,存在供给链整合才能低、效劳才能不均等一系列痛点。局部配套工业门槛较低,招致市场产物良莠不齐,同质化重大。在花费趋于感性,房地产市场从“卖方市场”转向“买方市场”,怎样经由过程品牌供给商为名目赋能,到达晋升品质、优化本钱的配合目标,也是房地产企业在新市场周期挑选供给商的要害。总的来讲,以后对房地产建造业供给链品牌的研讨,“量”与“质”偏重,同时更着眼于阳光配合的左券精力,推进工业安康有序开展。

从"去杠杆"转向"稳杠杆",头部品牌房企上风扩展

  2018年,调控政策连续了2017年的总基调,“房住不炒、因城施策”持续,但整年货币政策履行力度上呈现了比拟大的变更,上半年微观情况缭绕“去杠杆”,全部资金面收紧,房企融资艰苦。在6月中美商业摩擦加剧之后,中心调剂了货泉政策的力度与节拍,基调从“去杠杆”转向“稳杠杆”,四序度后融资情况转暖,不少房企在融资窗口翻开后加大了融资的力度。微观层面,各都会针对本身的详细情形停止针对性施策,局部城市抓紧了四限政策或是在履行层面有所变更,但市场连续转冷至岁尾。
         
  在此配景下,房企调剂战略踊跃顺应市场,比起范围、周转等数目型要素更夸大品牌、品德等品质型要素,品牌浮现疾速生长的态势。2019年测评数据表现,有超越92%测评企业的品牌代价实现正向增加,此中有39%以上的企业品牌代价增长率在10%以上。头部房企品牌上风一直扩展,百强房企实现品牌代价稳步积聚。

房企资产红利才能增长,品牌建立呈梯度分化

  跟着房地产行业步入下半场,企业由重视范围的外延式增加逐步转向更重视资产红利才能的外延式增长方法,品牌日益成为房企主要的竞争力。在杠杆很难临时回升的情况下,品牌溢价在企业红利中的占比也将越来越大,房企的品牌认识逐步加强。大局部百强房企无意识建立本人的品牌,也获得了一些功效,呈现了一些特点赫然、著名度、佳誉度都很高的品牌。比方金茂在绿色地产、东原在社区经营上连续发力,各自构成了本人的特点。中小企业逐渐造成本人的品牌定位,行业品牌建立浮现梯度分化,头部房企愈加重视保持范围与把持增速之间的均衡,百强房企则更专一于细分范畴,造成本人的奇特上风。2017年行业在范围化竞争的配景下保险事变频发,形成了不良的社会影响。2018年房企无意识地夸大保险出产,晋升产物品质,较2017年获得显明进步,但屋宇品德与保险品质成绩仍旧是行业潜伏隐患,会对房企品牌佳誉度形成负面影响,须要房企时辰器重。

品牌房企并购联手,强人恒强趋向连续

  房企在剧烈竞争中踊跃应答,重要经由过程并购结合、项目配合、品牌输出等扩展市场占领率,同时在市场营销上发力,经由过程差别化定位以到达品牌解围。起首,品牌房企经由过程并购结合可能以较低本钱获取地皮;其次,品牌房企经由过程项目配合降低了单一名目范围较大,资金占用较高的危险,加强了房企获取资本的才能,扩展了房企品牌的市场散布;再次,品牌房企经由过程品牌输出,经由过程轻资产经营形式扩展品牌影响力,从治理和经营中增添了收入,最后,品牌房企经由过程下沉式营销扩展品牌影响力,绝对2017年愈加精致化,晋升了社会著名度。营销方法上愈加重视大数据的利用,从而可能对客户精准定位。大型品牌房企凭仗品牌著名度、佳誉度等品牌上风,在贩卖、融资、地皮上占领上风,市场份额连续扩展,头部品牌房企市场会合度连续进步,强人恒强趋向连续。中小企业开展艰苦,2019年上半年不少中斗室企停业,行业并购频仍。

房企追求策略调剂,多元化开展运营

  行业开展进入下半场,在近几年获得范围扩大之后,局部房企追求策略调剂,加快开展速度,存眷治理、品德、效劳,以实现有品质的稳步开展。万科提出“收敛聚焦与坚固晋升根本盘”,碧桂园表现要“绝对加快开展速度”,恒大则实现“增效益,降欠债”。精致化、高品德、持重的开展目标为更多品牌房企所采取。别的,跟着品牌房企多元化开展逐步深刻,不少企业逐渐向经营商转型。企业营业航道连续扩容,企业策略定位逐渐由单一房地产开辟营业向多元化运营转型,反应在品牌建立上,企业在品牌定位、品牌抽象上一直升级,企业标记换新,企业改名一直,企业品牌进级趋向不减。
  • 中海地产:品牌代价10强

  • 中国恒大:品牌代价10强

  • 广州富力:品牌代价10强

  • 中原幸福:品牌代价10强

  • 中南置地:品牌代价10强

  • 融侨团体:品牌代价30强

  • 融信团体:品牌代价30强

  • 四川蓝光:品牌代价30强

  • 金科地产:品牌代价30强

  • 路劲地产:品牌代价30强

  • 中梁控股:品牌代价30强

  • 中国奥园:品牌代价30强

  • 祥生地产:品牌代价30强

  • 中建东孚:品牌代价30强

  • 吉兆业团体:品牌代价30强

  • 金辉团体:品牌代价30强

  • 禹洲地产:品牌代价50强

  • 出色置业:品牌代价50强

  • 美的置业:品牌代价50强

  • 中骏团体:品牌代价50强

  • 新力地产:品牌代价50强

  • 红星地产:品牌代价50强

  • 浙江佳源:品牌代价50强

  • 俊发团体:品牌代价50强

  • 海伦堡:品牌代价50强

  • 重庆华宇:品牌代价50强

  • 隆基泰和:品牌代价50强

  • 鑫苑团体:品牌代价50强

  • 北京鸿坤伟业:品牌代价50强

  • 中昂地产:品牌代价50强

  • 亿达中国:品牌代价50强

  • 天山房地产:品牌代价50强

  • 华安开展:品牌代价50强

  • 山东西方佳园:品牌代价50强

  • 中庚地产:华东10强

  • 华鸿嘉信:华东10强

  • 上海建工:华东10强

  • 三迪控股:华东10强

  • 上海三盛宏业:华东10强

  • 大发地产:华东10强

  • 郑州绿都:华东10强

  • 广州迅速:华南10强

  • 名堂年:华南10强

  • 星河湾:华南10强

  • 广东珠江:华南10强

  • 康桥团体:华中10强

  • 中天城投:东北10强

  • 四川新盼望:东北10强

  • 中迪禾邦:东北10强

  • 四川蓝润:东北10强

  • 弘阳团体:生长性10强

  • 恒泰团体:生长性10强

  • 华董(中国):生长性10强

  • 云星团体:生长性10强

  • 中海贸易:贸易地产10强

  • 广东奥园贸易:贸易地产10强

  • 深圳益田:贸易地产10强

  • 三盛团体:专业特点品牌

  • 上海实业都会:专业特点品牌

  • 供给商技巧翻新才能5强

  • 供给商渠道治理力品牌5强

  • 供给商环保奉献力品牌5强

中国房地产测评核心是一家不以红利为目标的专业测评机构,由中国房地工业协会、中国企业评估协会、北京大学不动产研讨判定核心、上海易居房地产研讨院、新浪网技巧中国无限公司五家单元发动建立。中国房地产测评核心以“迷信、公平、客观、威望”为任务准则,坚持以迷信的方式、公平的态度、客观的立场,对房地产企业停止研究,最后得出威望的成果。

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  • 2019中国房地产500强测评

  • 2019房地产上市公司百强测评

  • 2018房地产企业品牌代价测评

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